Construire une maison sur mesure et économique
Vivre dans une maison construite selon vos envies et sur le terrain de votre choix est possible grâce à la construction de maison neuve. Cependant, ce projet implique de passer par plusieurs étapes. Avec un constructeur de confiance en Charente, vous pouvez jouir des multiples avantages de la construction maison neuve.
Quelles sont les étapes à franchir pour construire une maison neuve
Construire une maison représente un gros investissement, car un tel projet nécessite une bonne préparation. En effet, vous devez choisir le terrain et le constructeur. De plus, vous devez tenir compte des assurances et des devis.
Le choix du terrain
La première étape de la construction maison neuve passe par le choix du terrain à bâtir. Pour trouver le bon terrain, plusieurs solutions s’offrent à vous. Vous pouvez l’acheter auprès d’un particulier. Cependant, cette méthode est risquée. La deuxième option consiste à vous rapprocher d’un aménageur lotisseur.
Avant de choisir votre terrain, vous devez tenir compte des coûts supplémentaires relatifs au raccordement au réseau. Vous devez également vérifier le chemin d’accès.
Le choix du constructeur : une étape cruciale
Une fois le terrain acheté, la prochaine étape consiste à choisir le constructeur qui vous aidera à concrétiser votre projet. En faisant vos recherches sur Internet, vous disposez de dizaines de résultats pour la Charente uniquement. Ainsi, vous devez affiner la liste en prenant en compte de nombreux critères. Parmi les importants comptent les compétences techniques, l’accompagnement et l’appartenance à un label de qualité.
Afin de vérifier la crédibilité des constructeurs de votre région, assurez-vous qu’ils font partie d’un syndicat professionnel. À noter que vous pouvez rencontrer les constructeurs de votre région lors des salons de l’habitat ou des salons de l’immobilier.
L’assurance et le devis de construction
Vous avez choisi le constructeur pour concrétiser votre projet ? La loi de 1990 impose la constitution d’un contrat de construction de maison individuelle. Entre autres, ce document inclut le coût des travaux, la désignation du terrain, les modalités de financement.
Ce contrat doit être accompagné par un devis détaillé de la construction. Ce devis donne des informations sur les matériaux utilisés tels que les fenêtres, le type de menuiserie, le mode de chauffage, la fondation.
Les avantages d'une construction maison neuve
Vous souhaitez devenir propriétaire ? Faire construire sa maison présente de nombreux avantages par rapport à l’achat d’une demeure existante. Outre les avantages économiques et fiscaux, vous bénéficiez d’une maison performante en termes d’énergie.
La garantie constructeur
Pour construire votre maison, vous devez engager un constructeur de maisons individuelles. Ce dernier se charge de l’ensemble des travaux, de la fondation aux finitions. Un tel projet implique une somme importante.
C’est pourquoi un constructeur doit présenter plusieurs garanties, qui relèvent d’une obligation légale. Un constructeur souscrit à de nombreuses assurances pour réaliser une œuvre. C’est le cas de la garantie de parfait achèvement et décennale.
Construction maison neuve : les avantages fiscaux
Construire une maison neuve présente de nombreux avantages d’un point de vue fiscal. En effet, selon la commune où vous décidez de vous installer, vous bénéficiez d’une exonération de taxe foncière.
Lorsqu’il s’agit de votre première résidence principale, vous êtes éligible au prêt à taux zéro. Le montant de ce crédit dépend de celui de votre revenu, de votre zone géographique et du nombre de personnes qui constituent votre famille.
Une maison performante et écologique
En construisant une maison neuve, vous bénéficiez d’une habitation qui répond aux normes en vigueur. Votre demeure bénéficie des installations électriques et d’un système de plomberie qui correspondent aux règlementations actuelles.
Par conséquent, votre maison présente une meilleure isolation. Un atout indéniable pour réduire votre consommation d’énergie.