Une maison individuelle, comme son nom l’indique, est un logement destiné uniquement à une personne, notamment une famille. Étant donné que cette maison va représenter votre chez-soi, vous pouvez apporter vos idées lors de la construction. Composée de nombreuses étapes, la conception d’une maison individuelle nécessite le savoir-faire d’un expert dans le domaine. Mais, comment faire pour bien choisir son constructeur de maison individuelle ?
Quels sont les critères à prendre en compte ?
Véritable chef d’orchestre en charge du chantier, le constructeur maison individuelle dispose de nombreuses compétences, surtout au niveau technique. Une personne ne peut exercer en tant que constructeur s’il ne dispose pas des formations utiles dans ce secteur. D’autre part, l’expert possède une vraie connaissance des différentes réglementations thermiques à respecter pour la construction d’une maison. Il doit donc suivre des étapes importantes afin d’assurer la réalisation de votre projet. Dès qu’il accepte le contrat de construction d’une maison individuelle, un constructeur doit garantir la réalisation de la demande du client. Lorsque vous avez décidé de construire une maison individuelle, vous devez choisir les services d’un seul interlocuteur pour assurer l’ensemble de votre chantier.
Quand vous confiez la construction de votre maison à un constructeur maison individuelle en Charente, sachez qu’il s’occupe de la totalité des démarches. Ces dernières englobent la conception des plans et la réalisation des travaux suivant les normes. En principe, vous devez signer un CCMI ou Contrat de Construction de Maison Individuelle avec la société qui va construire votre logement. Ce type de contrat est réglementé par le code de la construction et de l’habitation dans l’article L321-1. Ce contrat vous servira de garantie envers le constructeur que vous allez choisir.
Toutefois, il est conseillé d’étudier d’abord les différentes sortes de propositions qui s’offrent à vous avant d’opter pour un constructeur maison individuelle Charente en particulier. En général, ce sont des constructeurs de maisons experts qui fournissent les devis à comparer. Prenez soin de bien étudier les devis et de vous méfier des diverses propositions qui offrent des prix trop bas, car cela peut être des offres trompeuses.
Si vous avez pensé à comparer les prix proposés par les constructeurs de maisons individuelles, analysez également le délai de livraison, les pénalités de retard et surtout la rétractation. Après avoir signé un contrat de construction avec un professionnel, vous disposez de 10 jours pour vous rétracter. La meilleure solution dans ce cas, c’est d’éviter de signer un contrat si vous n’avez pas encore vu des plans. Si les plans vous conviennent, il suffit de signer le contrat dans lequel doit figurer le délai de livraison.
L’un des éléments à ne pas négliger pour choisir un constructeur maison individuelle, c’est l’existence de l’entreprise au Registre du commerce et des sociétés. Vous devez faire la vérification de l’existence juridique de l’entreprise, car cela vous évite l’apparition de nombreux aléas. La procédure reste simple, il suffit de prendre son numéro de SIREN/SIRET ainsi que son numéro de TVA.
Pour vous assurer de la qualité de la construction de votre maison, vous pouvez demander à l’expert s’il est titulaire d’un droit d’usage NF Habitat. De cette manière, vous allez obtenir une attestation de la certification de votre logement à la fin de la construction.
